Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 86.000

Casa en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Casa en venta con gran lote villa rosa, pilar

General Manuel Savio 2300 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 3 ambientes, 90 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 77.450). El m² sale USD 956 contra USD 940 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.450
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Mariano Bentivenga CASA EN VENTA EN VILLA ROSA PILAR CON LOTE DE 527 M2 Propiedad ubicada en Villa Rosa, sobre General Manuel Savio, con excelente acceso al Ramal Pilar. Se trata de una casa desarrollada en un lote de 527 m2 que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio. La construcción cuenta con 90 m2 cubiertos distribuidos en tres ambientes: dos dormitorios, living comedor integrado y cocina. Posee un baño completo y cochera para estacionar vehículos. El terreno se caracteriza por su generosa superficie libre con arboleda perimetral que proporciona privacidad y sombra natural. Dispone de amplio espacio para actividades al aire libre, ideal para instalar parrilla y disfrutar de momentos en familia. La propiedad fue construida en el año 2000 con acceso directo para autos desde la calle. La distribución de la casa permite una circulación funcional entre los espacios, con la cocina conectada al living comedor, facilitando la vida cotidiana. La presencia de arboleda y el tamaño del lote la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda con carácter de quinta en zona residencial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 217.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rosa es USD 217.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Manuel Savio 2300, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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