venta
USD 285.000
Casa · 235m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Sauces · 4 amb · 3 dorm · 235 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en Venta en Los Sauces
Casa en Venta en Los Sauces · Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 208 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta en Los Sauces, Pilar.
Desarrollada en una sola planta sobre lote interno de 874m² con 272m² totales construidos (cubiertos: 208m² / semi cubiertos: 64m²).
Comodidades: hall de recepción.
Living-comedor.
Cocina con lavadero y family.
Dos dormitorios en suite cada uno con vestidor y baño completo.
Dos dormitorios con baño completo compartido.
Exterior: deck lateral con toldo.
Jardín con pileta climatizada y riego automático.
Cochera cubierta para dos autos y dos descubiertas.
Detalles: calefacción por tiro balanceado.
Aire acondicionado individual.
Techos de losa.
Pisos de madera/cemento alisado.
Aberturas DVH.
Contacto: Ver datos / 11 Ver datos Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. Nº 515 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.173.971/mes
Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en Venta en Los Sauces, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires
