Casa 8 ambientes en venta en Los Sauces Barrio Privado al 200, Los Sauces

Casa 8 ambientes en ventaen Los Sauces Barrio Privado al 200, Los Sauces

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
839 m²

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Conviene mirarla

Pide USD 328.000, un 37% menos que lo normal entre los 185 casas de 5 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Los Sauces Barrio Privado al 200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.8912.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 521.891
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.034
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en Los Suaces. De categoría y a un super valor!! Ubicada en Los Sauces, Pilar, esta casa de 8 años ofrece un estilo de vida moderno y cómodo. Con una superficie total de 955 m2 y 276 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con 5 dormitorios (2 en PB y 3 en PA), todos en suite, y un total de 5 baños y 2 toilettes. La casa se distribuye en dos plantas, con orientación norte, y dispone de 4 espacios de estacionamiento, 2 cubiertos y 2 descubiertos. Las amplias instalaciones incluyen un living comedor, comedor diario, cocina moderna, lavadero, y varias comodidades como calefacción a gas, carpintería de aluminio, ventanas con doble acristalamiento, y preinstalación de aire acondicionado. Para el entretenimiento, se ofrece un playroom, un jardín con parrilla techada, y una pileta descubierta. El entorno tranquilo del barrio privado Los Sauces garantiza seguridad las 24 horas, con seguridad privada y nocturna. Además, los residentes pueden disfrutar de amenities como canchas de tenis y un centro de deportes. La casa es apta para mascotas y proporciona servicios completos que incluyen agua corriente, gas natural, internet, cable, y más. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en un entorno seguro y privilegiado. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.124 en total: USD 328.000 del aviso mas USD 23.124 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.940.754 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.940.754/mes

Necesitas ingresos por $ 11.763.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Sauces Barrio Privado al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Sauces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Sauces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Sauces Barrio Privado al 200, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

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