venta
USD 328.000
Casa · 276m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Los Sauces·8 amb · 5 dorm · 276 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Los Sauces 0, Los Sauces
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Los Sauces 0, Los Sauces
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Sauces
Pide USD 285.000, un 54% menos que lo normal entre los 193 casas de 3 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Los Sauces 0.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.149lo normal · 2.5202.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 624.924
- Tamaño normal
- 274 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.524
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa 6 Ambientes con Piscina, en 3 plantas, luminosa y en excelente estado! Cochera, Living Comedor de 7.80 x 3.60, Cocina Comedor de 7.80 x 3,60, Baño Completo, Toilette de Recepción.
Dormitorio de 3.90 x 3.60 mas vestidor y baño en suite, Dormitorio de 3.60 x 3.20 con placard, Dormitorio (3) de 3.40 x 2.90 con placard.
Playroom de 70 m2.
Galería de 8.20 x 2.40, piscina de 8 x 3.50.
Medidas del Terreno: Frente 20 metros – Fondo 43 m2, con vista al golf de campo chico.
El Barrio Los Sauces se ubica a la altura del km.45 del Ramal Pilar, posee juegos para niños, cancha de futbol, cancha de pádel, seguridad 24 hs, cerca de los mejores colegios y centros comerciales de la zona.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
FI SUA0381
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.559.438/mes
Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Sauces 0
A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 282.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Sauces 0, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires
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