Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta en Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

CASA EN VENTA EN LAGOON, PILAR 0 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon Pilar, 6 ambientes, 250 m², USD 315.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.260 contra USD 1.642 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Impecable casa en venta en Pilar Lagoon con una ubicación preferencial. Lote central en Esquina, cercana al área de deportes y con todas las comodidades. 100% construida con materiales de excelente calidad, terminaciones, aberturas; calefacción con control individual por ambiente, pileta con climatización, techo corredizo en galería, riego por aspersión, y riego por goteo en cerco vivo. Horno Ariston y Anafe Franke. El exterior de la casa se entrega pintada a nuevo. INFORMACION GENERAL: • Lote 500m2 • Construcción 280m2 • 5 habitaciones (1 en suite) • 4 baños completos PLANTA BAJA: • Placard de recepción • 2 habitaciones/oficinas ó Dependencias de servicio con entrada independiente • Playroom • 1 baño completo • 51 metros de living/comedor • Carpintería DVH con mosquitero enrollable automático • Cocina de 20 metros aprox • Alacenas Reno ¨minoro¨ vidrio negro (alta gama) • Bajo mesadas Reno ¨Supreme¨ lino negro (alta gama) • Bacha luxor85 y grifería FV Temple • Horno Ariston FK103 (tope de gama) • Anafe Franke alta gama • Lavavajilla Candy • 5,2 Metros de mesada • Despensa • Tapas de enchufes/teclas de vidrio Bauhaus Negra PLANTA ALTA: • 2 habitaciones con amplios placares de piso a techo • 1 suite principal con vestidor • 1 Lavadero y baulera/taller • Placard de guardado para ropa blanca • 2 baños completos • Grifería FV puelo • Sanitarios ferrum alta gama • Pisos de madera prefinish • Carpintería DVH oscilobatiente con mosquiteros enrollables EXTERIOR: • Gran Parrilla • Mesada y Bacha • 45 metros de Galería + pérgola vidriada con toldo automático • Pileta climatizada de 3x5 • Baño completo • Plantas consolidadas • Riego por aspersores • Riego por goteo del cerco vivo • Guarda-coche techado para 2 vehículos + 1 descubierto CLIMATIZACION: • 7 Aires acondicionados inverter frío calor. • Piso radiante en toda la casa con caldera BAXI Luna y termostato en todos los ambientes • Calefón solar para agua caliente sanitaria • Calefacción solar automática para pileta • Los artefactos a gas se encuentran instalados en gabinete en terraza exterior ELECTRICIDAD: • Conexión trifásica • 100% led bajo consumo • Generador de back up INFO DEL BARRIO PILAR LAGOON: • Impactante laguna cristalina • Seguridad privada • Cancha de tenis • Cancha de futbol • Club kids • Plaza de juegos para niños • Cancha de Vóley • Quinchos • Parrillas Durante el año también se realizan diversas actividades internas. En temporada de verano se pueden utilizar las playas que disponen de camastros, reposeras y sombrillas además de actividades náuticas como kayak, SUP, etc. EM SUA1829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.687/mes

Necesitas ingresos por $ 11.062.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 315.000-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 315.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN LAGOON, PILAR 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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