Casa en venta en Saint Matthew's · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Saint Matthew's · 5 ambientes

Venta casa 5 amb y dep. C/baño oportunidad! Apta c

Rua Caamaño 600 · Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew's, 5 ambientes, 197 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 393.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.396 contra USD 1.770 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 393.000
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Saint Matthew's

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Priscila Della Monica OPORTUNIDAD UNICA EN SAINT MATTHEWS!!!!!!!! CASA 5 AMB SAINT MATTHEWS SOBRE RUA CAAMAÑO • APTO CRÉDITO- ACCESO DIRECTO AL COLEGIO. Diseñada estratégicamente en un entorno residencial, ofrece distribución funcional y amplios espacios para una familia contemporánea. Construida en 2005, la vivienda presenta una distribución arquitectónica que maximiza la funcionalidad y el confort. En planta baja, el acceso se compone de un hall recibidor que comunica con un amplio living-comedor, cocina con barra desayunador, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño privado. El nivel superior contempla zona íntima con escritorio/playroom, suite principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales que comparten baño completo y múltiples espacios de guardado. Entre sus destacadas características se encuentran: pileta con deck solarium, galería con parrilla, cochera para dos vehículos. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, pileta y salón de usos múltiples, en Vacaciones hay colonia para niños. Con acceso directo al colegio Saint Matthews. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía e infraestructura satelital. Propiedad apta para crédito hipotecario. Contacte para coordinar visita profesional y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.646/mes

Necesitas ingresos por $ 9.638.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 793 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada13 min · 823 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rua Caamaño 600, Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

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