Casa en venta en Saint Matthew's · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Saint Matthew's · 5 ambientes

Venta casa 5 amb y dep. C/baño oportunidad! Apta c

Rua Caamaño 600 · Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew's, 5 ambientes, 197 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 393.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.396 contra USD 1.770 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 393.000
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Saint Matthew's

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EN SAINT MATTHEWS!!!!!!!! CASA 5 AMB SAINT MATTHEWS SOBRE RUA CAAMAÑO • APTO CRÉDITO- ACCESO DIRECTO AL COLEGIO. Diseñada estratégicamente en un entorno residencial, ofrece distribución funcional y amplios espacios para una familia contemporánea. Construida en 2005, la vivienda presenta una distribución arquitectónica que maximiza la funcionalidad y el confort. En planta baja, el acceso se compone de un hall recibidor que comunica con un amplio living-comedor, cocina con barra desayunador, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño privado. El nivel superior contempla zona íntima con escritorio/playroom, suite principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales que comparten baño completo y múltiples espacios de guardado. Entre sus destacadas características se encuentran: pileta con deck solarium, galería con parrilla, cochera para dos vehículos. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, pileta y salón de usos múltiples, en Vacaciones hay colonia para niños. Con acceso directo al colegio Saint Matthews. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía e infraestructura satelital. Propiedad apta para crédito hipotecario. Contacte para coordinar visita profesional y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 793 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada13 min · 823 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rua Caamaño 600, Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

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