Casa en venta en Buen Retiro · 5 ambientes

Casa en venta en Buen Retiro · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar Barrio Buen Retiro

Ruta 25 y Calle la Rioja. el Buen Retiro 0 · Buen Retiro, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
19 años · 2007
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buen Retiro

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 11% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Buen Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 y Calle la Rioja. el Buen Retiro 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.250
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN PILAR, BARRIO BUEN RETIRO • 4 DORMITORIOS • Propiedad de 230 m² construidos ubicada en el exclusivo barrio cerrado Buen Retiro, sobre ruta 25 a la altura del kilómetro 50 de Panamericana Ramal Pilar. La casa se distribuye en dos plantas con excelente luminosidad y acabados de calidad, construida en 2007. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: Toilette de recepción, recibidor, living comedor amplio y luminoso, cocina, comedor de diario, lavadero y habitación de servicio con baño completo. Acceso a galería con parrilla, jardín parquizado y pileta de natación de 8 x 4 metros con bomba y filtro automático. Planta alta: 3 dormitorios asistidos por baño completo compartido, suite principal amplia con vestidor y baño compartimentado, puerta ventana con salida a balcón terraza con vista al jardín. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES Superficie total de 800 m² de terreno con 190 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. Cochera incluida. Aire acondicionado en ambientes principales. Calefacción por radiadores con caldera y termotanque independiente. Chimenea. Cortinas incluidas en la entrega. Pileta con sistema de filtración automática. La propiedad se entrega en muy buen estado general, lista para habitar con todas las comodidades necesarias. ENTORNO Y SEGURIDAD El barrio Buen Retiro es un emprendimiento tranquilo y familiar conformado por 70 lotes con seguridad privada las 24 horas, cerco perimetral y alarma. Cuenta con gran arboleda que genera un ambiente residencial de calidad y propicio para disfrutar de una vida familiar segura. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua potable, electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conectada en un entorno residencial de primera categoría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
The Food Box12 min · 774 m
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 651 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 y Calle la Rioja. el Buen Retiro 0, Buen Retiro, Villa Rosa, Buenos Aires

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