Casa en venta en Buen Retiro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Buen Retiro · 4 ambientes

Hermosa casa en venta Barrio del Buen Retiro Pilar

Ruta Provincial 25 0 · Buen Retiro, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buen Retiro, 4 ambientes, 172 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.534 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Buen Retiro

Descripcion

Casa de 4 Ambientes con Piscina en Barrio Privado ‘’Del Buen Retiro’’ – Pilar Descripción General Esta hermosa casa de 4 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio privado ‘’Del Buen Retiro’’ en Pilar. Construida sobre un terreno de 840m2, destaca por su solidez y detalles de categoría. El entorno natural, la seguridad y la excelente conectividad la convierten en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y familiar, cerca tanto de Pilar como de Buenos Aires. Distribución y Comodidades • Entrada y estacionamiento: En el frente de la casa hay espacio para al menos tres automóviles, con una atractiva entrada empedrada y una galería techada que permite resguardar un auto. • Recepción y área social: Al ingresar, una elegante recepción da paso a un amplio living comedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. • Cocina: La casa cuenta con una cocina americana, equipada con una amplia mesada y excelentes muebles, que facilitan la organización y el uso diario. • Lavadero: Dispone de lavadero independiente con un práctico armario de guardado, ideal para mantener la funcionalidad y el orden. • Dormitorios y baños: Presenta tres dormitorios cómodos, cada uno con placard, que comparten dos baños completos, brindando confort para toda la familia. • Galería y parrilla: La espaciosa galería con parrilla ofrece espacio suficiente para una gran mesa y sillones, promoviendo reuniones sociales. Además, cuenta con un baño cercano al jardín y cerramiento DVH de excelente calidad. • Parque y piscina: El amplio parque incluye una gran piscina, ideal para refrescarse y disfrutar durante los días cálidos. Características Generales • La propiedad cuenta con escritura y planos aprobados, garantizando la transparencia en la documentación. • Está bien calefaccionada con losa radiante y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. • Sus ventanales aportan luminosidad y estilo a los ambientes. • La pintura exterior de la casa ha sido realizada recientemente. Ubicación y Acceso • Se ubica en Villa Rosa, Pilar, sobre la Ruta Provincial 25, a aproximadamente 50 km de la Ciudad de Buenos Aires. • Acceso principal desde la Panamericana Ramal Pilar, con caminos rápidos y seguros hacia y desde la ciudad. • Cercanía a shoppings como Torres del Sol y Palmas del Pilar, así como centros comerciales, restaurantes Seguridad y Entorno • Cuenta con seguridad privada las 24 horas, incluyendo cámaras de vigilancia. • Barrio con hermosa arboleda añosa, ofreciendo tranquilidad y un entorno natural agradable. • Accesibilidad a transporte público y rutas principales, haciendo la zona estratégica y conveniente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.451/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 0, Buen Retiro, Villa Rosa, Buenos Aires

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