CASA EN VENTA EN BUEN RETIRO - PILAR
Casa en venta
USD 275.000

CASA EN VENTA EN BUEN RETIRO - PILAR

Rp25, B1631 Villa Rosa 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 220 m², USD 275.000 (comparada contra 305 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.786 de la mediana (-30,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
225 m²
Comparar con 305 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA Barrio Buen Retiro, Pilar Muy linda propiedad de estilo Inglés ubicada sobre un lote central en esquina con excelente orientación, desarrollada en dos plantas con espacio de guardado para 3 autos. Entrada de porfido estilo embajador. DISTRIBUCION Planta Baja: tiene un porche.  Escritorio. Living con hogar,  comedor. Toillete de recepción.  Baulera bajo escalera.  Cocina con comedor diario y family. Lavadero. Dependencia de servicio completa con entrada independiente. En la parte exterior tiene una galeria con parrilla y mesada. Amplio jardín y pileta de 9.5 x 4 mts. Planta Alta: hay 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), os otros 2 dormitorios tienen placard completo y cuentan con un baño completo que los asistente. Detalles de construcción: la calefacción es por radiadores en todos los ambientes.  El sistema de agua caliente es por caldera dual, pisos de porcelanato español. Para más información no dude en contactarnos. VT ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-3488)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.307/mes

Necesitas ingresos por $ 9.549.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp25, B1631 Villa Rosa 0, Pilar, Buenos Aires

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