Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes

Venta casa 5 amb a estrenar- b. Santa emilia,pilar

Silverio Basabe 200 · Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Emilia, 5 ambientes, 153 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.250 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Santa Emilia

Descripcion

CASA EN VENTA | 5 AMBIENTES | BARRIO SANTA EMILIA | PILAR Viví rodeado de naturaleza, con el confort de una casa moderna y la tranquilidad de un barrio consolidado. Esta excelente propiedad de 5 ambientes en Barrio Santa Emilia combina diseño, tecnología y una privilegiada vista abierta al lago. Características principales La propiedad es de 5 ambientes, cuenta con 4 dormitorios, un master suite con baño privado. 2 baños completos con sistema inteligente de regulación de temperatura del agua. Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, la cocina moderna con tecnología inteligente. La casa cuenta con un lavadero independiente. Características destacables: *Losa radiante sectorizada. *Pre instalacion de aires acondicionados *Techo de losa. *Aberturas y puertas interiores y exteriores con terminación simil madera. Exterior La propiedad cuenta con una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. El jardín se integra perfectamente con una espectacular pileta y una vista abierta al lago, uno de los grandes diferenciales de esta casa, generando un entorno único de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Cochera cubierta para 1 vehículo.Espacio para 2 vehículos adicionales descubiertos. AMENITIES DEL BARRIO SANTA EMILIA *Laguna con amplias vistas. *Cancha de pádel vidriada. *Cancha de fútbol. *Cancha de fútbol infantil. *Aro de básquet. *Plaza central con juegos para niños. *SUM (Salón de Usos Múltiples). *Espacios recreativos para toda la familia. *Heladeras expendedoras de bebidas y snacks. *Seguridad permanente y entorno consolidado. Barrio Santa Emilia se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con excelentes accesos. Su cercanía a la Ruta Nacional 25, la Ruta Provincial 28 y el Acceso Norte (Panamericana – Ramal Pilar) permite una rápida conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con los principales puntos del corredor norte. En las inmediaciones encontrarás colegios, supermercados, centros comerciales, clubes deportivos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, brindando comodidad para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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