venta
USD 125.000
Casaquinta en venta en Barrio Pellegrini II Pilar
Parque Pellegrini ii · 4 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Parque Pellegrini ii · 4 ambientes
Casa en venta en Barrio Pellegrini II Pilar
Managua 1600 · Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Pellegrini ii, 4 ambientes, 102 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.225 de la mediana (-24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.225
- Mediana m²
- 102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Pellegrini ii
Descripcion
OPORTUNIDAD!!!
Sobre lote de 900 mts (son 2 lotes de 15 x 30).
Casa construida en una planta que consta de un living comedor con hogar y ventanales al jardín, cocina integrada con muebles altos y bajos.
Hall de distribución hacia área intima de la casa.
3 dormitorios cada uno con su placard.
Baño completo con ventilación natural.
Super luminosa, todas las ventanas con persianas y rejas.
Cochera pasante semicubierta y descubierta.
Gran jardín con pileta con solarium y hermosa arboleda.
La propiedad no tiene gas natural (hay en la zona por lo que se puede pedir la instalación).
Es todo eléctrico.
Opción sumar lote lindero de 437,50 mts.
VENTA NO CONDICIONADA
ACEPTA MENOR VALOR EN CABA COMO PARTE DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.328.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Managua 1600, Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires
