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USD 95.000
Casa en venta en Barrio Pellegrini II Pilar
Parque Pellegrini ii · 4 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 13 dias
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Casa en venta en Parque Pellegrini ii · 4 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta en Parque Pellegrini ii · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes en pellegrini ii pilar
Bogota Esquina D.french Barrio Pellegrini Ii (pilar) 1400 · Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Pellegrini ii, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.078 de la mediana (+13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.078
- Mediana m²
- 102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Pellegrini ii
Descripcion
En venta Casaquinta de 110 m² construidos sobre un lote de 1.500m2 , con ingreso por 3 calles, en el Barrio Pellegrini II, Villa Rosa, Pilar.
La casa tiene 2 dormitorios con placard y piso flotante, y
un tercer dormitorio y/o escritorio (falta resolver el tema del piso).
Cocina abierta con una barra de material .
Living comedor con hogar a leña.
Baño con lavadero.
Baño principal.
Galería con pérgola para 2 autos
Parrilla afuera con una bacha.
Tiene unos 100 metros de patio de ladrillos.
Alambrado perimetral.
Techos de tejas.
Ventiladores de techo.
Gran variedad de plantas y árboles .
Servicios: luz.
Gas (no instalado, pero está en la puerta de la calle).
Agua de pozo ( perforación.)
Tenía una pileta de fibra de vidrio 4 x 7 mts (se debe reemplazar o tapar).
Barrio sin expensas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.207.841/mes
Necesitas ingresos por $ 4.831.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 661 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 675 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños4 min · 235 m
Parque Pellegrini7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bogota Esquina D.french Barrio Pellegrini Ii (pilar) 1400, Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires
