venta
USD 230.000
VENTA CASA 4 AMB IMPECABLE EL MIRASOL PILETA
El Mirasol · 4 amb · 2 dorm · 152 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 432.000 de expensas
Casa en venta en El Mirasol · 4 ambientes
Casa 4 amb en venta pilar barrio cerrado mirasol
La Rioja 1500 · El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Mirasol, 4 ambientes, 129 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO "EL MIRASOL"
¡ES APTA CRÉDITO!
Casa de 4 ambientes construida en planta baja:
Cocina integrada al living
Tres dormitorios
Dos baños completos
Galería cubierta con parrilla
Jardín
Cochera para dos autos
Detalles:
Lote interno
Pisos de cerámica
Aires acondicionados en cocina y uno de los dormitorios
Calefacción por losa radiante
La casa se encuentra ubicada en un cul de sac lo que gace que sea mas silenciosa
MUY LUMINOSA, TIENE VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES
El terreno cuenta con 674,97 metros cuadrados y 129,14 metros cubiertos
El Barrio cerrado "EL MIRASOL" se encuentra a aproximadamente 200 metros de la Ruta 25 a la altura del Country Mayling.
Cercano a Zona Comercial y de Entretenimiento (Shopping Palmas del Pilar, Torres del Sol y Hospital Austral), es un barrio pequeño y tranquilo con importante arboleda y expensas bajas.
Posee plaza de juegos para chicos.
Servicios: gas natural, electricidad, teléfono, tv por cable, cámaras de seguridad en todo el perímetro, vigilancia las 24 horas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.264.528/mes
Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 643 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 663 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada15 min · 980 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja 1500, El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires
