Casa en alquiler en Lagoon Pilar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 6.500.000 de expensas

Casa en alquiler en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Lagoon Pilar Barrio Cerrado

Av Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon Pilar, 4 ambientes, 265 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Casa en Venta en Lagoon Pilar Excelente casa a la venta en Lagoon Pilar sobre un lote interno de 536m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 265m2 cubiertos. Ingreso a hall, toilette de recepción. Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, living comedor con salida directa a la galería con parrilla. Lavadero con ingreso independiente.En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal es en suite con vestidor. Los dos restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo.Exterior: Amplia galeria con parrilla y baño externo. Detalles:-La cocina cuenta con horno empotrado y anafe,-Aberturas doble vidrio. Pisos Ilva. Calefacción por radiadores.-Vestidor y placares con interiores. Lagoon Pilar cuenta con agua corriente, cloacas, fibra óptica y gas. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 12 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Lagoon Pilar es USD 2.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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