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Casa en venta en Villa Rosa · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Rosa · 1 ambiente

Casa chalet en venta en villa rosa, pilar, g.b.a. zona norte

B. Rawson 2000, Villa Rosa · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 1 ambiente, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 947 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Rosa

Descripcion

Propiedad Multifamiliar en Villa Rosa Ideal para dos familias, inversión o proyecto de vivienda unificada. La propiedad cuenta con 2 viviendas independientes de 2 ambientes cada una, distribuidas en: Amplia cocina-comedor, Dormitorio y Baño. Posee ademas Entrada de auto en ambos costados de la propiedad Una de las viviendas se encuentra con detalles de terminación, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y finalizarla según las necesidades del comprador. Además, existe la posibilidad de unificar ambas viviendas y desarrollar una única vivienda de mayor amplitud, aprovechando las características del inmueble. A solo 400 metros de líneas de colectivo y a 10 cuadras de la Estación de Tren de Villa Rosa del Ferrocarril Belgrano Norte. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para vivienda familiar, dos unidades independientes o inversión. Torres Propiedades CSI 5546. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.165.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica9 min · 566 m
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Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico7 min · 475 m
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rosa es USD 230.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B. Rawson 2000, Villa Rosa, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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