Casa en venta en Caamaño 100, Villa Rosa

Casa en ventaen Caamaño 100, Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 12% mas que lo normal entre los 16 casas parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.203613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 192.547
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CODIGO: -0179 ubicado en: CAAMAÑO 0 • Publicado por: KARINA COSEGLIA PROPIEDADES. El precio es de USD 215000. Excelente ubicación del lote, en Santa Guadalupe i, a una cuadra del house, plaza de juegos y sector deportivo. Próximo a la entrada de Santa Guadalupe. PB: amplio estacionamiento vehicular, hall recibidor, living con aire acondicionado comedor, toilette comunicado con el exterior para uso de piscina, cocina, lavadero separado, habitación o amplio estudio, galería descubierta y parrilla. PA: dos habitaciones con baño completo compartido, amplia habitación principal en suite con vestidor, y terraza. Casa muy luminosa y con espacios amplios DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA PISOS: EN TODA LA CASA CERAMICA MARCA SAN LORENZO 45X45. PARED DE BAÑOS: MARCA SAN LORENZO DE 30X45. ENTRADA VEHICULAR : CEMENTO PEINADO. ARTEFACTOS SANITARIOS EN BAÑOS: • BAÑO EN SUITE. HIDROMASAJE DE 6 JETS, GRIFERIA MARCA FV Y SANITARIOS ROCA MONACO. • BAÑO CHICOS. BAÑERA MARCA ROCA 1,60 X70, GRIFERIA FV Y SANITARIOS ROCA MONACO. -TOILETTE PLANTA BAJA. GRIFERIA FV, SANITARIOS ROCA MONACO Y DUCHA FV. COCINA: COCINA COMPLETA CON ALACENA MARCA RL , CON DOBLE BACHA JOHNSON, GRIFERIA PIAZZA , GRANITO. LAVADERO: BACHA MI PILETA, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO. INSTALACION SANITARIA: CAÑERIAS EN SU TOTALIDAD MARCA TIGREFUSION. INTALACION DE GAS MARCA SIGAS TERMOFUSION. BASE: PLATEA DE HORMIGON H21, CON HIERROS DEL 10. CUBIERTA: LOSA DE VIGUETAS. LADRILLO DE TELGOPOR. CARPINTERIA: TODA LA LINEA DE ABERTURAS ES MODENA DE ALUMINIO DE LA MARCA ( ABERTURAS 3 DE FEBRERO LIDER EN EL PAIS). LA PUERTA PRINCIPAL ES MARCA OBLACK ( PUERTA Y 1/2 ). PUERTAS INTERIORES Y FRENTES DE PLACARD MARCA POTENZA. PINTURA: PAREDES CON LATEX BLANCO . ( MARCA CASABLANCA PRO) EXTERIOR CON TARQUINI (MARCA TARQUINI ). TECHO CON YESO Y LUEGO ENDUIDO MARCA (COMODIN). CALEFACCION: CALDERA DUO Y RADIADORES (MARCA CALDAIA), TECNOLOGIA ITALIANA. PARRILLA: REVESTIDA CON TEJUELAS REFRACTARIAS Y BACHA . Publicado a través de . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caamaño 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 292 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada5 min · 340 m
NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano2 min · 146 m
Corredor aerobico11 min · 673 m
Plaza 30 de Agosto15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico14 min · 897 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 100, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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