venta
USD 180.000
Departamento en Venta en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 137.500 de expensas
Departamento en venta en Barrio Parque · 2 ambientes
Departamento en venta en Barrio Parque
CIPRIANO LIMA 4000, Piso 2 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Parque, 2 ambientes, USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SIMPATICO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
• FRENTE AL PARQUE SARMIENTO
• LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS
• TERMOTANQUE ELECTRICO
• SUPER LUMINOSO
• DORMITORIO CON SALIDA A BALCON
• BAÑO CON BAÑERA
• BAJAS EXPENSAS $ 95.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.840/mes
Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CIPRIANO LIMA 4000, Piso 2, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
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