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Terreno en venta en Villa Lynch
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 324,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Villa Lynch

Lote de 3 propiedades, ideal inversión, en venta

Padre ashkar 500 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lynch, 165 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXELENTE ESQUINA A POCOS METROS DE LA GENERAL PAZ. LOTE COMPUESTO POR 3 PROPIEDADES LAS CUALES SUMAN EN PLANTA BAJA UN TOTAL DE 165 M2, POR UN LADO TENEMOS LA PROPIEDAD QUE ES CASA DE 3 PLANTAS CON UN TOTAL DE 210 M2 Y 2 LOCALES SOBRE AVENIDA, EL PROYECTO ES IDEAL INVERSOR PARA CONSTRUCTORA, O CONSULTAR POR CADA PROPIEDAD EN VALORES INDEPENDIENTES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre ashkar 500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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