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Local en alquiler en Villa Lynch
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Lynch

Alquiler de local villa lynch

LINCOLN 4600 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lynch, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Local en Villa Lynch, General San Martín ¡Excelente oportunidad en zona estratégica! Ubicación: Calle Lincoln esquina Paso (a solo 300 metros de Ruta 8). Superficie: 50 m² totales. Zonificación: ID (Industrial Dominante) Comodidades: Oficina. Baño privado. Medidor de luz monofásico. 40% de factura de aysa 40% A.B.L Ideal para todo destino, depósito, local o emprendimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 975.000· 10 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 975.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Lynch es ARS 975.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LINCOLN 4600, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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