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Local en alquiler en Villa Lynch
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Lynch

Alquiler de local villa lynch

LINCOLN 4600 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lynch, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Local en Villa Lynch, General San Martín ¡Excelente oportunidad en zona estratégica! Ubicación: Calle Lincoln esquina Paso (a solo 300 metros de Ruta 8). Superficie: 50 m² totales. Zonificación: ID (Industrial Dominante) Comodidades: Oficina. Baño privado. Medidor de luz monofásico. 40% de factura de aysa 40% A.B.L Ideal para todo destino, depósito, local o emprendimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LINCOLN 4600, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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