Local en alquiler en Villa Lynch

Oportunidad Inversión Villa Lynch: Centro Logístico y Comercial Moderno (2015) • 345m2 Listos para Operar Descripción (Estrategia: Seguridad + Rentabilidad Inmediata) Buscás un edificio donde puedas instalar tu punto de venta, tus oficinas y tu depósito principal sin tener que hacer reformas ni refuerzos estructurales? La mayoría de los galpones en la zona de San Martín son antiguos, con techos de chapa que filtran calor y humedad, y oficinas precarias. Esta propiedad en la calle Pozos 974, construida íntegramente en 2015, ofrece una estructura de hormigón moderna, segura y eficiente, ideal para quienes necesitan un centro operativo que proyecte solidez y proteja su mercadería . Ubicada en el corazón estratégico de Villa Lynch, con acceso rápido a GBA Norte, esta unidad semindustrial de 345 m2 cubiertos está lista para trabajar hoy mismo . Distribución Eficiente para el Comerciante e Inversor Planta Baja (225 m2): Sector Comercial y Logístico Local de Negocio al Frente: Independiente, con luces dicroicas y cortina automatizada, perfecto para atención al público o showroom . Oficinas de Gestión: Espacio administrativo integrado para llevar el control total del negocio desde la planta operativa . Servicios: Incluye cocina independiente y núcleo sanitario completo . Logística Agil: Entrada para camiones y cochera con cortina individual automatizada para carga y descarga segura . Planta Alta (120 m2): Depósito Exclusivo Sector de almacenamiento masivo con estructura consolidada . Baño completo con ducha para comodidad del personal . Por qué es la propiedad ideal para este perfil? Estado Impecable (11 años): Al ser una construcción reciente, los costos de mantenimiento son nulos comparados con estructuras viejas . Seguridad de Activos: Cuenta con sistema de seguridad contra incendios instalado, salidas de emergencia señalizadas y cortinas de acero automáticas . Reserva de Valor: El lote de 8,66 x 28 metros y la calidad de la edificación permiten, a futuro, desarrollar un proyecto de PH, aumentando la rentabilidad de la tierra según el Código Urbano de San Martín . Ubicación Clave: Villa Lynch es un nodo reconocido para logística e industria liviana, garantizando conectividad constante . Precio de Venta: USD 340.000 Si buscás una propiedad que combine showroom profesional, administración y un depósito seguro en una zona de alta demanda, esta es tu oportunidad. Contactanos para una visita inmediata. Por qué este perfil busca estas propiedades? (Análisis basado en las fuentes) Funcionalidad Mixta: Valoran que la Planta Baja sea el motor comercial (local y oficina) y la Planta Alta el pulmón de stock (depósito), manteniendo el orden operativo . Estructura "Bloque": Una edificación del 2015 con 3 baños y servicios de agua corriente y electricidad ya instalados es vista como una inversión segura "llave en mano" . Incidencia de Tierra: Saben que una propiedad en excelente estado en el Partido de General San Martín siempre mantiene su valor de reventa o permite futuras ampliaciones habitacionales (PH) . Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878