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Terreno en venta en Doctor Ignacio Arieta 1100, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Doctor Ignacio Arieta 1100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 73% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 1100.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 400616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 162.000
Tamaño normal
378 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA. sobre Arieta al 1.100 – en Villa Luzuriaga Frente sobre Avenida Arieta al 1.100. Entre América y Miró. A media cuadra de la Escuela Modelo Devon ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Dimensiones del lote: 10,00 metros de frente x 40,50 metros de fondo. ZONIFICACION U2b FOS: 0,6. FOT: 2,25. ¡POSIBILIDAD DE CONSTRUIR MAS DE 900 m2! Posibilidad de construcción: Planta Baja Comercial (2 Locales) + COCHERA + Tres (3) Pisos Altos de Departamentos a razón de 14 ó 15 Departamentos Totales (de 40 a 50 m2 cada uno) NO PIERDA LA OPORTUNIDAD. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Ignacio Arieta 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta1 min · 23 m
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta3 min · 197 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta3 min · 201 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada1 min · 46 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 402 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 1100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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