Terreno en venta

USD 480.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a USD 520.000, USD 40.000 mas.

= $ 757,6 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Luzuriaga

Terreno en venta sobre camino de cintura

Av Monseñor Bufano 700, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 900 m²

Descripcion

¿Buscas un terreno o una inversión grande? Sobre camino de cintura tenemos dos lotes de 15 m de frente x 30 m de profundidad cada uno. Uno de ellos se encuentra en esquina y el otro en alta esquina generando una gran cantidad de metros lineales a la calle, que genera gran visibilidad para potenciales clientes y/o logística. Los terrenos se pueden vender juntos o por separado. Valor de los dos terrenos u$s520.000.- Valor individual del terreno u$s260.000.- Papeles al día listo, para escriturar! Se escuchan propuestas al contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1%: USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona

Shell Shop2 min · 117 m

Kiosco Normi · Thames 3428 min · 534 m

Unimax9 min · 586 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica6 min · 391 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica8 min · 504 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica10 min · 635 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

04 de nov de 2026USD 520.000 → USD 480.000-7.69%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 349/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Monseñor Bufano 700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga

venta

USD 800.000

Reportar un problema