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Terreno en venta en Arieta al 1900, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arieta al 1900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
427 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 56% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Arieta al 1900.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 656lo normal · 421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 179.789
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO LOTE EN LA ZONA IDEAL INVERSOR. ZONA COMERCIAL Y DE VIVIENDA. ZONIFICACIóN U2B FOS: 0.6 FOT: 2.25 DENSIDAD: 900. LOTE 10X42.7 427M2 Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arieta al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
7H · Doctor Ignacio Arieta1 min · 61 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta1 min · 75 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta4 min · 243 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica1 min · 45 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Huerta organica8 min · 516 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arieta al 1900, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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