venta
USD 800.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·4000 m2·hace 67 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Monseñor Jose Francisco Marcon 400, Villa Luzuriaga
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MTerreno en ventaen Monseñor Jose Francisco Marcon 400, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Sup. total
- 407 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 250.000, un 53% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Jose Francisco Marcon 400.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 614lo normal · 400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 162.981
- Tamaño normal
- 401 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 338
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO
Venta de Lote en Villa Luzuriaga
Zonif Ub1
mas de 900 mts. cuad. construibles
Pleno Centro Comercial de Villa Luzuriaga
Matr.
CMCPLM No. 768
Matr.
CUCICBA No. 6481
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Monseñor Jose Francisco Marcon 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta2 min · 139 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 544 m
Giocanni · Jose Maria Moreno9 min · 573 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga7 min · 435 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 550 m
Plaza Malaver y Alegria15 min · 951 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 349/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Jose Francisco Marcon 400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga
venta
USD 520.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·900 m2·hace 93 dias
venta
USD 520.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·900 m2·hace 93 dias
venta
USD 650.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·3500 m2·hace 99 dias
venta
USD 260.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·451 m2·hace 121 dias
venta
USD 255.000
Terreno en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·400 m2·hace 121 dias