P Proppies
Terreno en venta en ARIETA 1100, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 249.900
= $ 396,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ARIETA 1100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 249.900, un 78% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ARIETA 1100.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 400617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 140.000
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Luzuriaga, La Matanza Excelente lote de 8.66 x 40 sobre Avenida Arieta Frente al colegio Devón. Ideal constructor o emprendimiento comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.518 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 17.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ARIETA 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta1 min · 68 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta2 min · 156 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 189 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada1 min · 72 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada1 min · 81 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 362 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARIETA 1100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 249.900
Terreno en venta
WhatsApp