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Terreno en venta en JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 229.900
= $ 365,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 229.900, un 127% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de JEAN JAURES 2100.

127% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 406661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 127% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 101.192
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Luzuriaga, La Matanza Lote de 13.52 metros de frente por 18.43 metros de fondo. Superficie Total 250m² Ubicado a una cuadra del Hospital Italiano de San Justo, 2 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza, una cuadra de la Av.Juan Domingo Peron, tres cuadras de Av. Arieta, centro comercial Villa Luzuriaga. Zonificacion: U2B • Urbano Mixto Densidad Media 700 Hab • FOS: 0,60 • FOT: 2,25 Altura permitida de Construcción: PB y 3 pisos Escucha oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.108 en total: USD 229.900 del aviso mas USD 16.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.073.755 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.755/mes

Necesitas ingresos por $ 8.295.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JEAN JAURES 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21975 min · 335 m
7H · Doctor Ignacio Arieta6 min · 358 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta6 min · 408 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica5 min · 338 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 553 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Huerta organica6 min · 403 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual12 min · 741 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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