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Terreno en venta en Garibaldi 2000, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Garibaldi 2000, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
770 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 303347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 233.333
Tamaño normal
759 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 263
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

casa a demoler • amplio lote 14,15 x 54,54 • ESCUCHA OFERTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
Loudres · Las Bases6 min · 406 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 536 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 536 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica8 min · 506 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani5 min · 303 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-497 min · 471 m
Plazoleta Medrano12 min · 761 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 2000, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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