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Terreno en venta en Arieta al 1900, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arieta al 1900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 71% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Arieta al 1900.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 396586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 128.443
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 321
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOTE DE TERRENO DE 324 M2 EXCELENTE UBICACION ZONA COMERCIAL IDEAL DESARROLLO MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL. ZONIFICACION U2B SERVICIOS NO ESTAN INSTALADOS PASAN POR EL FRENTE AySA • CLOACAS • LUZ Y GAS Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arieta al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta1 min · 1 m
7H · Doctor Ignacio Arieta2 min · 130 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta3 min · 169 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica1 min · 70 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
Huerta organica9 min · 590 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arieta al 1900, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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