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Terreno en venta en ARIETA 500, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ARIETA 500, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 124% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ARIETA 500.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 991lo normal · 443578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 98.238
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Luzuriaga, La Matanza Lote de 10 metros de frente por 22 metros de fondo. Superficie Total 222m² Ubicado en plena Av. Arieta centro comercial Villa Luzuriaga , inmejorable zona. Ideal Emprendimiento Inmobiliario Zonificacion: C2- Comercial Local Densidad Media 500 Hab • FOS: 0,60 • FOT: 2,25 Altura permitida de Construcción: PB y 3 pisos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ARIETA 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta1 min · 4 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 462 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta7 min · 470 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 415 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 508 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 349 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 349/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARIETA 500, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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