Terreno en venta en Barrio Marina

Terrenos en villa luzuriaga

Cnel Lezica · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Marina, 500 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 401 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 401
Mediana m²: 449 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Marina

Descripcion

Valores: 10x20, 10x30 y 10x40. precios 75 mil dólares, 80 dólares y 90 dólares, según medidas e ubicación. 10x50: 90 mil dólares sobre Lezica fos 06 fot 1,6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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venta

USD 180.000