venta
USD 91.500
Local en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 77 m2 · hace 24 dias
Local en venta en Villa Luzuriaga
Local de negocio en villa luzuriaga
Venezuela 4900 · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Luzuriaga, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 140.750).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.386
- Mediana m²
- 98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Luzuriaga
Descripcion
EXCELENTE LOCAL DE NEGOCIO DE 210M2 SOBRE CALLE DE ALTO TRÁNSITO,
DOBLE PERSIANA
CONTACTARSE POR WHATSAPP AL O BIEN AL FIJO
SEÑORA GRACIELA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.728.725/mes
Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
