alquiler
$470.000
Departamento en Alquiler en Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga
Barrio Manzanares · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 25 dias
Departamento en alquiler en Barrio Manzanares · 2 ambientes
Alquiler de departamento
Triunvirato 5094 , Piso 0 · Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Manzanares, 2 ambientes, 30 m², ARS 330.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,3% por debajo de la mediana del set (ARS 510.000). Con expensas el costo total es ARS 346.000, 38,2% por debajo del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 4,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 510.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Manzanares
Descripcion
Alquiler Departamento Apto Profesional en Villa Luzuriaga
• 30 m²
• Ideal Consultorios o para vivienda (pareja o persona sola) No se permiten mascotas.
¡Oportunidad para profesionales! Departamento de 30 m² cubiertos APTO PROFESIONAL, ideal para psicólogos, abogados, contadores, estética, consultorios y oficinas.
Ubicación tranquila y silenciosa, perfecta para atención al público.
Distribución:
• 2 Dormitorios / 2 Consultorios privados
• Cocina-comedor / Sala de espera
• 1 Baño completo
• Entrada independiente al frente
• Privacidad total para tus clientes
• 30 m² cubiertos
• Muy silencioso
Ideal para:
Psicólogos, Psiquiatras, Abogados, Contadores, Estética, Masajes, Uñas, Arquitectos, Consultorios en general.
Gastos:
• Expensas: $16.000 mensuales (muy bajas)
• Servicios: no posee gas natural.
Condiciones:
• Apto Profesional / Vivienda y Profesional
• No se permiten mascotas
¡No pierdas esta oportunidad! Los apto profesional con entrada independiente vuelan.
• KP567837
• KPT091121
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.059.300
- Primer mes
- $ 330.000
- Deposito1mes
- $ 330.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 399.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 346.700
En 12 meses
~$ 402.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Triunvirato 5094 , Piso 0, Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
