Departamento en alquiler en Barrio Manzanares · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Manzanares · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes a estrenar en Villa Luzuriaga

Suiza 62 , Piso 1 · Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Manzanares, 2 ambientes, 34 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 6,1% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Manzanares

Descripcion

ALQUILER DOS AMBIENTES A ESTRENAR Departamento 6 listo paa entregar Unidad 4 y 5 disponible podes reservar HOY con entrega progarmada a partir de octubre al mismo valor! Suiza 62 a metros de Av. Don Bosco y Aguero. A estrenar. Primer piso por escalera. La unidad está ubicada al frente, Luminosidad y comodidad. Se puede utilizar para vivienda o uso profesional. Equipado de categoría. Cocina comedor de concepto eléctrico Baño completo. Dormitorio con placard e interiores Aire acondicionado frío/calor Habitabilidad Max 2 personas. Alquiler $470.000.- Depósito en garantía $470.000.- Honorarios $470.000.- Expensas aprox $50.000.- Informes $25.000.- c/u Requisitos: Mínimo 1 recibo de sueldo en blanco o mas de quien alquila Garantía: Mínimo 2 recibos de sueldo (1 de familiar) o Fianza (tipo garantía ya) Consultá por facilidades para el ingreso Julia Bravi Estudio Inmobiliario Col 2638 Morón Las imagenes son ilustrativas pueden coincidir con la unidad ofrecida u otra del mismo edificio, dado que son de las mismas caracteristicas y terminaciones. • KP554956 • KPT082015 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza 62 , Piso 1, Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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