alquiler
$460.000 $450.000 subio 2%
Departamento en Alquiler en Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga
Barrio Manzanares · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 58 dias
Departamento en alquiler en Barrio Manzanares · 2 ambientes
Alquiler Dos Ambi. con Balcón en Villa Luzuriaga (Disponible septiembre)
Suiza 62 , Piso 1 · Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Manzanares, 2 ambientes, 34 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 23,4% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 5,5% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 12,2% desde el 02/07/2026 (de ARS 490.000 a ARS 550.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 440.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Manzanares
Descripcion
ALQUILER DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON
Suiza 62 a metros de Av.
Don Bosco y Aguero.
A estrenar.
Primer piso por escalera.
La unidad está ubicada al frente, Luminosidad y comodidad.
Se puede utilizar para vivienda o uso profesional.
Equipado de categoría.
Cocina comedor de concepto eléctrico
Baño completo.
Dormitorio con placard e interiores
Aire acondicionado frío/calor
Habitabilidad Max 2 personas.
Alquiler $490.000.-
Depósito en garantía $490.000.-
Honorarios $490.000.-
Expensas aprox $30.000.-
Informes $25.000.- c/u
Requisitos: Mínimo 1 recibo de sueldo en blanco o mas de quien alquila
Garantía: Mínimo 2 recibos de sueldo (1 de familiar) o Fianza (tipo garantía ya)
Consultá por facilidades para el ingreso
Julia Bravi Estudio Inmobiliario Col 2638 Morón
Las imagenes son ilustrativas pueden coincidir con la unidad ofrecida u otra del mismo edificio, dado que son de las mismas caracteristicas y terminaciones.
• KP527971
• KPT061717
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 460.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.2% total
- 02 de jul de 2026ARS 490.000 → ARS 500.000+2.04%
- 13 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 550.000+10.00%
Ubicacion
Suiza 62 , Piso 1, Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
