
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Venta departamento monoambiente en villa luzuriaga
Arribeños al 1900 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 44.800, un 12% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Arribeños al 1900 , Villa Luzuriaga.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.200
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.357
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.958 en total: USD 44.800 del aviso mas USD 3.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.107 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 44.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.084
- Sellos y tasas~1%
- USD 448
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.616.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 46.500 → USD 44.800-3.66%
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 46.100, un 21,3% mas que en agosto de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.036
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arribeños al 1900 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga

Departamento en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza

Departamento en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza

Departamento en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza

Departamento en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
