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Casa 7 ambientes en venta en REPUBLICA DE CHILE 700, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen REPUBLICA DE CHILE 700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
335 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 7% menos que lo normal entre los 143 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de REPUBLICA DE CHILE 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0788301.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 274.907
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR CHALET 7 AMBIENTES PLANTA BAJA: LIVING , LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA TOILETTE AL FONDO DE LA PROPIEDAD UN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR BAÑO DORMITORIO GARAGE PARA 3 AUTOS CUBIERTO, PORTON AUTOMATIZADO LAVADERO QUINCHO PISCINA PLANTA ALTA: -1 DORMITORIO AMPLIO EN SUITE CON VESTIDOR , BAÑO CON HIDROMASAJES -1 DORMITORIO AMPLIO CON VESTIDOR BALCÓN AL JARDÍN -BAÑO CON HIDROMASAJES -1 DORMITORIO MAS PEQUEÑO SIN VESTIDOR -LIVING INTEGRANDO LOS 3 DORMITORIOS -SALIDA A LA TERRAZA AMPLIA CON BALCÓN AL FRENTE DE LA PROPIEDAD ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR RAMOS HAEDO 3 AMBIENTES XINTEL(KNK-KNK-1497)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de REPUBLICA DE CHILE 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 523 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta8 min · 538 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta9 min · 589 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga5 min · 318 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

REPUBLICA DE CHILE 700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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