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Casa 7 ambientes en venta en JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 229.900
= $ 362,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 229.900, un 27% mas que lo normal entre los 73 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de JEAN JAURES 2100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 9451.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 181.440
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Sobre lote de 13.52 x 18.43 = 249 M2 de terreno Distribución de los ambientes: CASA 3 AMBIENTES CON PATIO: Casa 1: Garaje para dos autos con dos puertas corredizas independientes .Planta baja; amplio loft, cocina, bodega, baño con lavadero y patio .Planta alta; Dos habitaciones amplias, una con balcón y ventilador de techo .Baño amplio con bañera grande .Techo de teja .Escalera interior, puerta balcón y portón de entrada en madera de Guatambú de diseño original .Todas las aberturas cuentan con doble vidrio .Todo el primer piso cuenta con puertas corredizas de madera CASA 4 AMBIENTES: Casa 2: Porche de entrada .Living y cocina-comedor muy amplio .Dos habitaciones muy amplias, una con armario empotrado grande .Baño con bañera gigante de azulejo .Patio amplio .Parrilla .Habitación independiente en la parte trasera con todas las instalaciones .Galpón en la parte superior sobre la habitación separada (lo que da opción a conectarlas instalando una escalera) .Terraza de 68 m2 con lavadero. Ubicación: Ubicada en una muy buena zona de edificaciones bajas. A una cuadra del hospital italiano y a una cuadra de la Universidad de la Matanza . A 5 minutos de Ramos Mejía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.108 en total: USD 229.900 del aviso mas USD 16.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.218 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JEAN JAURES 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shell Shop2 min · 134 m
Unimax6 min · 398 m
Kiosco Normi · Thames 34210 min · 650 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica8 min · 493 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica9 min · 601 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JEAN JAURES 2100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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