venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 60 dias
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Casa 6 ambientes en venta en GUIDO SPANO 1700, Villa Luzuriaga
USD 209.900
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Casa en venta
USD 209.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen GUIDO SPANO 1700, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 209.900, un 16% mas que lo normal entre los 181 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de GUIDO SPANO 1700.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.381lo normal · 1.1881.0001.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 180.500
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza
Chalet 6 ambientes con jardin
Amplio living comedor con aire acondicionado
Cocina completa con gas , calefón
Guarda utileria al fondo
Escritorio
Tres dormitorios , dos amplios , todos con aires acondicionados
Baño completo con ducha
Lavadero
Patio interno
Garage para 5 autos dos cubiertos
Jardin parquizado
Muy luminosa
Zonificación: U2B Urbano Mixto
DENSIDAD: 700
FOS:0,60
FOT:2,25
19.09 x 19.69
375,88 M2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.903 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.698
- Precio del aviso
- USD 209.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.619
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.881.903/mes
Necesitas ingresos por $ 7.527.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de GUIDO SPANO 1700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Sinatra's · Argentina5 min · 322 m
Loudres · Las Bases6 min · 377 m
Minimercado7 min · 428 m
Educacion
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JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada11 min · 679 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
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Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-493 min · 162 m
Plazoleta Medrano8 min · 539 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 546 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUIDO SPANO 1700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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