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Casa 6 ambientes en venta en ZAPIOLA 100, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 235.000
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen ZAPIOLA 100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 24% mas que lo normal entre los 197 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.1889621.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 190.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.195
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 6 AMBIENTES , EN EXCELENTE ESTADO. PB: LIVING COMEDOR , COMEDOR , COCINA, COCHERAS PARA 3 AUTOS, POSIBILIDAD DE 4 AL FONDO , TOILETTE, PISCINA , JARDIN DE BUENAS DIMENSIONES, PARRILLA, LAVADERO EN PLANTA BAJA. PLANTA ALTA: LAVADERO EN PLANTA, DORMITORIO CON BALCON, BAÑO EN SUITE CON BAÑERA Y VESTIDOR GRANDE, PASILLO, BAÑO COMPLETO PARA DORMITORIOS CON BAÑERA, 3 DORMITORIOS CON PLACARD , AIRE ACONDICIONADO. ALTILLO INGRESANDO POR PASILLO , EN EXCELENTE ESTADO, IDEAL PLAYROOM . LOTE DE 8.66x31 GRAN OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ZAPIOLA 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 15 en la zona
Loudres · Las Bases3 min · 173 m
Sinatra's · Argentina7 min · 468 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 502 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 259 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 388 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 664 m
Salud
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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