Casa 6 ambientes en venta en Triunvirato 2700, Villa Luzuriaga

Casa 6 ambientes en ventaen Triunvirato 2700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
552 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 27% menos que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 2700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 1.0221.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 301.556
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*APTO CRÉDITO BANCOS PÚBLICOS Y PRIVADO* ¿Buscás comodidad con una casa increíble? HERMOSO CHALET DE 6 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA. ACEPTA PERMUTA DE UN LOCAL O DEPARTAMENTO EN CAPITAL FEDERAL COMO PARTE DE PAGO Zona en cercanía a Barrio Marina: Sobre Triunvirato al 2.700 – Entre Jujuy y Juan Florio – A dos cuadras de Avenida Arieta al 400 – A cuatro cuadras de Plaza Barrio Marina Sobre lote de 8,66 x 47,21 mts. Hermoso y cómodo chalet, con subsuelo de 100 m2, amplios ambientes, 4 dormitorios, 1 escritorio, 3 baños y ¡más de 200 m2 de fondo libre parquizado! *No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad Detalle: Planta Baja: Jardín al frente con escalinatas de acceso y sector parquizado Rampa vehicular al frente de acceso a subsuelo Hall recibidor con escalera de acceso a planta alta y escalera de acceso a subsuelo Amplio Living comedor de 35 m2. Comedor diario Bellísima cocina completa con mueble bajo mesada y sobre mesada de frente en madera Baño completo con lavatorio, inodoro, bidet y bañera. Escritorio Hall antebaño 2º Baño Con lavatorio, inodoro y bidet Lavadero Coqueto sector jardín seco y expansión con escalera de acceso a fondo parquizado y pisos en cerámicos Fondo parquizado de 20 x 8,66 mts. aprox. con parrilla en material y su respectivo tiraje de ventilación, escalera de acceso y conexión con subsuelo. Planta Alta: Hall distribuidor Baño principal compartido: con sector antebaño con doble puerta de acceso y amplia mesada lavatorio; sector baño: con inodoro, bidet y bañera Dormitorio al frente 2,80 x 3,40 mts. aprox. con placard embutido y salida a balcón Dormitorio al frente de 3,90 3,50 mts. aprox. con placard embutido y salida a balcón Dormitorio principal al contrafrente de 3,15 x 4,15 mts. aprox. con placard embutido, salida a terraza individual y acceso a antebaño – Dormitorio al contrafrente de 2,50 x 4,20 mts. aprox. con placard embutido – Terraza individual al contrafrente con vista al fondo parquizado Balcón al frente. Subsuelo: Cochera cubierta irregular de 100 m2 aprox. Totales. Sector cochera de 15 x 3,66 mts. aprox. con espacio para varios autos – Cuarto de máquinas. Consulte por más detalles de la propiedad #chalet #6ambientes #impecable #sanjusto #barriomarina #triunvirato #arieta #lepantodecarnuccio #venta * Las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas o funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, medidas y superficies, son aproximadas y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por la parte propietaria y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. * Venta sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. En cumplimiento con la Resolución General de la AFIP Nº 2371.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta5 min · 290 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 529 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta9 min · 559 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada4 min · 260 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada6 min · 359 m
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 361 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 729 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 2700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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