venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 60 dias
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Casa 5 ambientes en venta en CAMACUA 2900, Villa Luzuriaga
USD 344.950
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Casa en venta
USD 344.950
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen CAMACUA 2900, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 264 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 344.950, un 52% mas que lo normal entre los 159 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de CAMACUA 2900.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.554lo normal · 1.0228351.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 226.933
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza
VENTA CASA 5AMB
CALLE CAMACUA 2900
• VILLA LUZURIAGA
EXCELENTE PROPIEDAD.
CASA 5AMB,CALEFACCIÓN CENTRAL FRÍO
• CALOR.
PLANTA BAJA
• PLACARD DE BIENVENIDA ,ESTAR COMEDOR ,COCINA SEPARADA COMPLETA MUEBLES ALACENA Y BAJOS
TOILETE, DESPENSA.
COCHERA DOBLE PASANTE.
PLANTA 1ER PISO.
• 3 DORMITORIOS CON PLACARD
DORMITORIO PRINCIPAL CON HIDRO
• BAÑO EN SUIT
• VESTIDOR
• LAVADERO CON PEQUEÑO PATIO DE COLGADO.
PLANTA 2DO PISO- SHOWROOM, GUARDILLA
FONDO QUINCHO
• PARRILLA -TOILETE EXTERNO
PILETA 3 X 5 CON DECK DESMONTABLE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.269 en total: USD 344.950 del aviso mas USD 24.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.092.723 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
Costo total realUSD 369.269
- Precio del aviso
- USD 344.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.348
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.092.723/mes
Necesitas ingresos por $ 12.370.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CAMACUA 2900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAMACUA 2900, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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