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Casa 5 ambientes en venta en Presidente Juan Domingo Perón 1282, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Juan Domingo Perón 1282, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
325 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 52% menos que lo normal entre los 151 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 1282.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 539lo normal · 1.125831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.625
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

av.J.D.Perón 1282: amplia vivienda (P.H. atrás) de 4 dormitorios, cocina, comedor, 2 baños, patio, terraza, quincho y lavadero cub. (325 m²). Excelente ubicación! Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Ambientes: Galería Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 1282

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 170 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 176 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 179 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 773 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 1282, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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