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Casa 5 ambientes en venta en Republica De Chile Al 700, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Republica De Chile Al 700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 5% mas que lo normal entre los 170 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Republica De Chile Al 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.1178501.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.437
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Villa Luzuriaga, La Matanza. 3 ambientes al frente y departamento 2 ambientes. El chalet cuenta con: • 2 dormitorios completos , con pisos plastificados • Cocina separada • Living • Baño completo con Bañera • Patio con Parrilla y Lavadero • Cochera para dos autos c/portón automático NO DUDE EN CONSULTAR Pablo Andres Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Comedor Lavadero Living Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Republica De Chile Al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 530 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta9 min · 548 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta9 min · 556 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga5 min · 322 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica De Chile Al 700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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