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Casa 5 ambientes en venta en Rincón 400, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rincón 400, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
258 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 7% menos que lo normal entre los 178 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.1161.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.613
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 5 ambientes, ubicado en zona estratégica de Villa Luzuriaga. El chalet se encuentra sobre un terreno amplio, y una superficie construida de más de 200m2 en excelente estado. Cuenta en planta baja con: Living comedor, cocina, comedor diario, baño completo, dormitorio, galería, quincho, parrilla, piscina y cuarto utilero. Cochera para varios vehículos. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos en suite. Podría tomar menor valor de su interés: Dpto 2 ambientes amplio con balcón en Zona Oeste o CABA. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincón 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Minimercado6 min · 409 m
Sinatra's · Argentina8 min · 528 m
Nutri & Co Market · Medrano 7989 min · 556 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica10 min · 616 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada10 min · 628 m
DEL ARBOL · inicial · privada10 min · 667 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-497 min · 452 m
Plazoleta Medrano7 min · 465 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani10 min · 628 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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