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Casa 5 ambientes en venta en Juan Florio 781, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Florio 781, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
290 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 26% menos que lo normal entre los 38 casas de 5 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Juan Florio 781.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 759lo normal · 1.0201.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 295.918
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 539
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA EXCELENTE UBICACION COCINA , COMEDOR DIARIO, LIVING COMEDOR, LAVADERO, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, CUARTO GUARDA UTILES, PATIO, PARQUE MUY AMPLIO, COCHERA SEMICUBIERTA P/2 AUTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Florio 781

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 294 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta5 min · 317 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta6 min · 396 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga1 min · 88 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 900 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Florio 781, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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