venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 6 amb · 5 dorm · 200 m2 · hace 56 dias
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Casa 5 ambientes en venta en CERVANTES 1700, Villa Luzuriaga
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 5 ambientes en ventaen CERVANTES 1700, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de CERVANTES 1700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 1.0001.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 230.000
- Tamaño normal
- 180 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza CHALET EN DOS PLANTAS, 230 M2 CUBIERTOSPLANTA BAJA -JARDÍN AL FRENTE -LIVING-COMEDOR -COCINA-COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO -TOILETTE INSTALADO -LAVADERO CUBIERTO -GARAJE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO -ESPACIO GUARDA ÚTILES Y PARRILLA SEMI CUBIERTO -AMPLIO FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PISCINA PLANTA ALTA -HALL DISTRIBUIDOR -BAÑO PRINCIPAL TOTALMENTE INSTALADO Y COMPARTIMENTADO -DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON BAÑERA -2º DORMITORIO PISO FLOTANTE -3º DORMITORIO PISO FLOTANTE -ESCRITORIO O 4º DORMITORIO PISO FLOTANTE CON ROPERO -BAULERA DE 30 M2.
XINTEL(MOU-MOU-44)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CERVANTES 1700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Minimercado7 min · 442 m
Sinatra's · Argentina8 min · 508 m
Minimercado9 min · 561 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica9 min · 574 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada10 min · 661 m
DEL ARBOL · inicial · privada11 min · 698 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 410 m
Plazoleta Medrano8 min · 499 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 573 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CERVANTES 1700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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