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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes

Chalet

Zapiola 400, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 146 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 400, Villa Luzuriaga.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1101.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 266.398
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

amplio Chalet en dos plantas con living comedor, comedor diario, cocina equipada, dependencia, lavadero, patio con pileta, 3 dormitorios, escritorio, playroom, toilette, dos baños, patio, pileta, cochera pasante varios autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 482 m
Loudres · Las Bases8 min · 529 m
Minimercado9 min · 603 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 597 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada9 min · 607 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica10 min · 615 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani7 min · 444 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-498 min · 494 m
Plazoleta Medrano10 min · 661 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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