venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 58 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Cervantes 2800, Villa Luzuriaga
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Cervantes 2800, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Sup. total
- 353 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 300.000, un 27% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes 2800.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.345lo normal · 1.0598401.254
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.118
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
chalet sobre amplio lote, living comedor, cocina comedor, garage varios autos, 3 dormitorios, uno con vestidor, parque con pileta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cervantes 2800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Salud
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CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cervantes 2800, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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