venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga·6 amb · 5 dorm · 200 m2·hace 60 dias
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Casa 4 ambientes en venta en THAMES 1200, Villa Luzuriaga
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen THAMES 1200, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 210.000, un 5% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de THAMES 1200.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 955lo normal · 1.0007901.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 220.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 861
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA, LA MATANZA Amplia y funcional propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Luzuriaga, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios.
LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN: PLANTA BAJA: -ESTAR DE ENTRADA: espacio de recepción cómodo y funcional. -GARAGE PASANTE: amplio, con capacidad para hasta 4 vehículos. -BAÑO: de servicio, práctico para el sector social y exterior. -QUINCHO: espacioso, equipado con parrilla y asador, ideal para reuniones familiares y sociales. -FONDO LIBRE: amplio espacio verde con múltiples posibilidades de uso y esparcimiento.
PLANTA ALTA: -LIVING COMEDOR: amplio y luminoso, con excelente ventilación natural. -COCINA: funcional y bien distribuida. -DORMITORIOS (3): cómodos, bien ventilados y con buena distribución. -BAÑOS (2): completos y en buen estado.
La propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, siendo una excelente opción para familias que buscan ambientes generosos y espacios recreativos en una ubicación estratégica de Villa Luzuriaga.
UBICACIÓN Y ENTORNO: -CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES: rápido acceso a arterias importantes y medios de transporte. -ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA: entorno tranquilo y familiar. -COMERCIOS Y SERVICIOS: próxima a supermercados, colegios y centros comerciales.
XINTEL(RUS-RUS-8084)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.882.800/mes
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de THAMES 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Unimax4 min · 234 m
Royal Express · Labarden 31459 min · 583 m
Shell Shop11 min · 694 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 915 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 61,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-65.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
THAMES 1200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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